La Clé des forges cherche un repreneur - La maison est à vendre
La Clé des forges  cherche un repreneur - Chambres d'hôtes près du Mont Saint Michel
Attention : Cessation d'activité pour cause de retraite.  Nous ne prenons plus de réservations. La maison est à vendre avec l'activité chambres d'hôtes en cadeau.


Grande propriété atypique récente à 9 km du Mont Saint Michel.

Maison  construction traditionnelle de 2007.

331 M2 utiles habitables, 12 pièces principales dont 7 chambres. 260 M2 de dépendances.

Forme de la construction : en U, un bâtiment central et deux ailes.

Sur vide sanitaire. Planchers béton RDC et R+1.

Exposition  plein SUD, très lumineuse.

Implantée à 120 mètres en retrait de la voie départementale RD43.

Terrain clos 8080 M2 entièrement constructible (17947 M2 supplémentaires en option sur parcelle accolée).

Raccordement EDF triphasé, Téléphone  et  tout à l’égout (réseaux en bord de route RD43).

 

RDC : Entrée réception  (17 M2), Bureau (16 M2) , Salle à manger salon (62 M2), cuisine équipée (11 M2) , local chaufferie (11 M2), 2 chambres (23 et 15 M2), 2 WC (2.5 M2 et 4 M2), salle d’eau douche, lavabo, baignoire  placards (11 M2). Couloirs (20 M2). Entrée de service à l’arrière.

 

R+1 : Palier salon de détente avec kitchenette (18 M2) , 5 chambres (15/19 M2) dont 4 disposant  d’une entrée, 5 salles d’eau privatives  (5 M2, douche 90x90 faïence , lavabo, wc suspendu), lingerie/local technique. Doubles cloisons iso phoniques. Circulateur eau chaude. Aspiration centralisée. Détecteurs de fumée.

 
Parking 5 places + aire de retournement à l’arrière de la maison 25 M x 25 M

Portail à télécommande, éclairage extérieur temporisé.

Volets roulants électriques Somfy RTS et Vélux avec volets électriques.

2 garages « en dur » et un cellier accolés (grenier au dessus) à l’arrière de la maison (60 M2).

1 hangar clos de 200 M2.

Puits.

Sur terrain de 8080 M2, clos et  planté  (haies , arbres d’essences diverses et une dizaine de fruitiers).

Prix : 650000 €


Situation : sur la route départementale 43 à 9km du Mont St Michel, à 4 km de l’A84 (parking de co-voiturage), 7 km d’Avranches et à 50 minutes de Rennes ou de Saint Malo. Excellente visibilité pour l’activité chambres d’hôtes ou/et commerces.

Parcelle ZB110 en zone U  entièrement constructible sans contraintes autres que celles du PLU (consultable sur le site de la commune CEAUX.FR).


Dans le cas d’une acquisition motivée par l’activité chambres d’hôtes, le nom de domaine et le site « lacledesforges.fr » seront cédés ainsi que le mobilier et matériel  afin de permettre une exploitation immédiatement opérationnelle dès la reprise.


Il est par ailleurs possible d’acquérir la parcelle contiguë ZB159 de 17947 M2, dont 5000 M2 sont  immédiatement constructibles et 5000 ultérieurement (le reste en terrain agricole sur lequel est édifiée une bergerie). Un ou deux chevaux pourraient y trouver une bonne pâture motivante pour de belles balades dans la baie.   


Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions ou/et convenir d'une visite des lieux.

A vous lire,

 


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